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宁波个人房产抵押贷款流程：
1.贷款申请：贷款人向贷款机构提出贷款申请，说明用途，申请金额及年限时间;
2.准备贷款材料：贷款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人
消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房产所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等提交给贷款机构审核;
3.看房评估：由贷款机构委托或认可的相关机构对抵押房产进行实地勘查、评(勘)估;
4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.抵押房产合同公证：贷款人及抵押人填写(抵押合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6.宁波抵押房产登记手续：银行凭房产所有权证和抵押合同公证书到产权处办理抵押房产登记手续;
7.开宁波银行账户、放款：贷款人开立还款账户、银行放款至该账户。
8.按时还款：贷款人按抵押合同的约定时间和还款方式进行还款。
9.房产抵押贷款还有其他相关业务可以申请：房屋押红本借钱,企业房子抵押机构借钱,房屋抵押消费贷款,房子抵押贷款不押房,典当贵重物品借款等
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个人房产二次抵押借钱条件是什么？抵押房屋典当行借钱,公司购房合同抵押贷款,抵押二手房消费贷款,房子抵押银行贷款不押房,典当名贵酒贷款等抵押借钱条件类似，差异不大。
个人房产二次抵押借钱是银行为已获得银行房产抵押借钱的借钱人提供的加按借钱服务。
借钱人必须是银行一手房抵押借钱的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借钱本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房产，必须同时具备以下条件：
1. 用于二次抵押借钱的房产应为市场发展潜力较大的优质房产和商业用房;
2. 用于个人房产二次抵押借钱的房产必须是宁波现房;
3. 房产是使用宁波银行抵押借钱所购买的一手房;
4. 宁波房产抵押登记已办妥，且银行是房产的抵押权人;
5. 房产已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 房产所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
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